Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
669 300 $
Autre · constr. 2007 · terrain 3 159,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 755 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084415365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700758
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
755 300 $
ID provincial
58227084415365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 961 m · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 45 % |
| 2 | 1151-1155, Rue Bagot, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 391 $/m²) 202,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 015 133 $ Poids 41 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 740 593 $ Poids 39 % |
| 4 | 540, rue Villeray, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 687 $/m²) 107,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 316 800 $ Poids 39 % |
| 5 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 973 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 643 $ Poids 39 % |
| 6 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 022 364 $ Poids 38 % |
| 7 | 2640, Rue Bellerose, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 756 $/m²) 85,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 537, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 714 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 200 $ Poids 36 % |
| 9 | 530, rue Villeray, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 36 % |
| 10 | 517, rue Varennes, Longueuil 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 36 % |
| 11 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 390 $ Poids 35 % |
| 12 | 537, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 943 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 35 % |