2605 Rue BOURDON app. 8 app. 8 · Longueuil
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 84,9 m² · constr. 1974 · terrain 143,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084420133300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22351
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
58227084420133300010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 964 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 606 636 $ Poids 64 % |
| 2 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 920 m · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +5 441 $ | 215 783 $ Poids 63 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 943 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 553 190 $ Poids 60 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 985 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 596 902 $ Poids 58 % |
| 5 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +393 $ | 80 390 $ Poids 58 % |
| 6 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 868 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 639 014 $ Poids 52 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 677 384 $ Poids 51 % |
| 9 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 866 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 514 688 $ Poids 50 % |
| 10 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 982 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 471 734 $ Poids 44 % |
| 11 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 837 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 097 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 621 618 $ Poids 43 % |
| 12 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 923 m · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 647 689 $ Poids 42 % |