2504 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 549,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 351 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084423784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27704
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
58227084423784300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 219 335 $ Poids 53 % |
| 2 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 823 m · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 617 028 $ Poids 51 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 561 935 $ Poids 49 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 447 $ Poids 48 % |
| 5 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 630 306 $ Poids 46 % |
| 6 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 648 401 $ Poids 45 % |
| 7 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 880 m · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −26 026 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 686 301 $ Poids 45 % |
| 8 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 660 333 $ Poids 45 % |
| 9 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 992 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 501 954 $ Poids 45 % |
| 10 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 119 $ Poids 44 % |
| 11 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 522 229 $ Poids 42 % |
| 12 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 478 619 $ Poids 42 % |