1415 Rue BEAUHARNOIS app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 110,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 184 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084430770700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692415
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
58227084430770700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 868 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 606 063 $ Poids 70 % |
| 2 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 917 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 739 314 $ Poids 64 % |
| 3 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 840 m · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 215 807 $ Poids 63 % |
| 4 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 80 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 904 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 596 940 $ Poids 59 % |
| 6 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 553 297 $ Poids 52 % |
| 7 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 798 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 639 155 $ Poids 51 % |
| 8 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 721 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 494 074 $ Poids 51 % |
| 9 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 830 m · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 558 082 $ Poids 47 % |
| 10 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 815 m · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 647 135 $ Poids 46 % |
| 11 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 951 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 514 780 $ Poids 44 % |
| 12 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 677 429 $ Poids 43 % |