2460 Rue BOISSEAU · Longueuil
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 130,2 m² · constr. 1971 · terrain 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084434808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27793
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
58227084434808500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 662 $ Poids 58 % |
| 2 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 759 923 $ Poids 50 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 576 807 $ Poids 41 % |
| 4 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 738 992 $ Poids 40 % |
| 5 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 164 341 $ Poids 37 % |
| 6 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 646 598 $ Poids 37 % |
| 7 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 970 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +56 890 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 701 883 $ Poids 36 % |
| 8 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 619 272 $ Poids 33 % |
| 9 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 921 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 712 663 $ Poids 31 % |
| 10 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 611 157 $ Poids 31 % |
| 11 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 844 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 855 $ Poids 30 % |
| 12 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +53 218 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 620 771 $ Poids 30 % |