2421 Rue BOULLARD · Longueuil
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 349 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084435769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27798
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
58227084435769900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 997 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 815 $ Poids 63 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 246 $ Poids 58 % |
| 3 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 696 327 $ Poids 52 % |
| 4 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 690 958 $ Poids 44 % |
| 5 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 620 814 $ Poids 43 % |
| 6 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 990 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 320 $ Poids 42 % |
| 7 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 634 028 $ Poids 41 % |
| 8 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 969 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 692 361 $ Poids 40 % |
| 9 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 716 889 $ Poids 40 % |
| 10 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 660 377 $ Poids 40 % |
| 11 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 667 464 $ Poids 40 % |
| 12 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 678 936 $ Poids 38 % |