2421 Rue BOURDAGES · Longueuil
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 375 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084436966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
58227084436966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 499 605 $ Poids 54 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 372 465 $ Poids 49 % |
| 3 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 741 $ Poids 42 % |
| 4 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 986 m · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 575 385 $ Poids 42 % |
| 5 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 680 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 982 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 511 $ Poids 37 % |
| 7 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 676 239 $ Poids 37 % |
| 8 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 224 011 $ Poids 37 % |
| 9 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 618 576 $ Poids 37 % |
| 10 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 496 280 $ Poids 36 % |
| 11 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 629 187 $ Poids 36 % |
| 12 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 699 429 $ Poids 36 % |