1450 Rue BEAUHARNOIS app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 101,6 m² · constr. 1990 · terrain 123,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 209 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084440813700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22167
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
58227084440813700010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 849 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 072 $ Poids 70 % |
| 2 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 943 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 717 778 $ Poids 67 % |
| 3 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 692 m · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 704 932 $ Poids 65 % |
| 4 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 846 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 718 $ Poids 62 % |
| 5 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 849 m · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +21 764 $ | 252 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 913 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 596 789 $ Poids 61 % |
| 7 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 766 529 $ Poids 60 % |
| 8 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 666 107 $ Poids 59 % |
| 9 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 915 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 729 856 $ Poids 58 % |
| 10 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 741 $ Poids 56 % |
| 11 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 911 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +11 958 $ | 599 354 $ Poids 55 % |