1465 Rue BEAUHARNOIS app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 85,6 m² · constr. 1976 · terrain 116 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084441313800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
58227084441313800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 975 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 614 915 $ Poids 62 % |
| 2 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 957 m · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 218 797 $ Poids 62 % |
| 3 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 604 943 $ Poids 57 % |
| 4 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 749 551 $ Poids 57 % |
| 5 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 81 511 $ Poids 53 % |
| 6 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 920 m · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 647 154 $ Poids 51 % |
| 7 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 560 718 $ Poids 50 % |
| 8 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 860 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 500 575 $ Poids 49 % |
| 9 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 521 180 $ Poids 42 % |
| 10 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 914 m · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 655 890 $ Poids 42 % |
| 11 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 520 763 $ Poids 41 % |
| 12 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 686 811 $ Poids 41 % |