1565 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 390,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084443617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22075
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
58227084443617100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 979 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 707 728 $ Poids 60 % |
| 2 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 578 720 $ Poids 51 % |
| 3 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 691 090 $ Poids 50 % |
| 4 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 732 324 $ Poids 50 % |
| 5 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 819 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 665 902 $ Poids 50 % |
| 6 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 505 $ Poids 49 % |
| 7 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 703 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 535 361 $ Poids 45 % |
| 9 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 676 428 $ Poids 45 % |
| 10 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 750 435 $ Poids 45 % |
| 11 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 701 101 $ Poids 43 % |
| 12 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 685 333 $ Poids 43 % |