2470 Rue BOURDAGES · Longueuil
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 816,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084446911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27827
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
58227084446911800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 502 105 $ Poids 55 % |
| 2 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 374 340 $ Poids 49 % |
| 3 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 980 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 507 116 $ Poids 45 % |
| 4 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 683 250 $ Poids 44 % |
| 5 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 948 m · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 500 $ Poids 43 % |
| 6 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 225 099 $ Poids 40 % |
| 7 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 498 513 $ Poids 39 % |
| 8 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 975 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 679 214 $ Poids 39 % |
| 9 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 631 952 $ Poids 37 % |
| 10 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 976 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 546 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 261 $ Poids 37 % |
| 11 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 927 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 765 $ Poids 37 % |
| 12 | 2639, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 831 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 621 436 $ Poids 37 % |