2424 Rue BONAVENTURE · Longueuil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 135,4 m² · constr. 1977 · terrain 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084447558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27898
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
58227084447558400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 664 691 $ Poids 47 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 095 $ Poids 41 % |
| 3 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 958 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 628 $ Poids 39 % |
| 4 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 796 568 $ Poids 32 % |
| 5 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 737 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 710 197 $ Poids 32 % |
| 6 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −38 730 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 646 519 $ Poids 30 % |
| 7 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 692 866 $ Poids 28 % |
| 8 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 743 826 $ Poids 28 % |
| 9 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 606 413 $ Poids 28 % |
| 10 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 660 453 $ Poids 27 % |
| 11 | 2609, rue Beauchêne, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +68 496 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 689 303 $ Poids 26 % |
| 12 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 172 359 $ Poids 26 % |