1787 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 154,8 m² · constr. 1978 · terrain 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084449160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27529
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58227084449160700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 720 442 $ Poids 58 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 969 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 303 608 $ Poids 56 % |
| 3 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 829 758 $ Poids 46 % |
| 4 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 836 $ Poids 38 % |
| 5 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 662 374 $ Poids 35 % |
| 6 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −55 631 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 874 173 $ Poids 35 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 692 318 $ Poids 35 % |
| 8 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 556 196 $ Poids 31 % |
| 9 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 175 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 732 943 $ Poids 26 % |
| 10 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 821 $ Poids 22 % |
| 11 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 742 929 $ Poids 21 % |
| 12 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −50 730 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 628 252 $ Poids 20 % |