Rue BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
679 200 $
Autre · terrain 4 604,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 604,3 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 800 $
Rôle antérieur 1 029 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084450963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19231
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 333 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 029 800 $
ID provincial
58227084450963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 819 m · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 637 $ Poids 52 % |
| 2 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 818 m · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 51 % |
| 3 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 696 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 48 % |
| 4 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 877 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 48 % |
| 5 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 849 m · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 835 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 46 % |
| 7 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 938 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 46 % |
| 8 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 713 m · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 949 $ Poids 45 % |
| 9 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 997 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 996 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 991 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 44 % |
| 12 | 3250, rue Bonneville, Longueuil 2026-06-12 · 998 m · Vendu 880 000 $ (5 096 $/m²) 172,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 44 % |