2708 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 141,2 m² · constr. 1977 · terrain 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 404 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084451256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22258
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
58227084451256100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 832 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 194 $ Poids 68 % |
| 2 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 769 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +68 235 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 813 850 $ Poids 50 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 962 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 620 161 $ Poids 46 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 676 421 $ Poids 42 % |
| 5 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 924 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 176 082 $ Poids 41 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 639 714 $ Poids 41 % |
| 7 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 666 667 $ Poids 40 % |
| 8 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 835 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +65 858 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 788 252 $ Poids 39 % |
| 9 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −19 545 $ | 693 690 $ Poids 39 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 507 $ Poids 39 % |
| 11 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 732 788 $ Poids 38 % |
| 12 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 917 $ Poids 37 % |