1478 Rue BOISCLERC · Longueuil
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 115,6 m² · constr. 1979 · terrain 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 396 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084451821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
58227084451821900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 730 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 744 620 $ Poids 77 % |
| 2 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 796 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 724 694 $ Poids 64 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 895 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 565 240 $ Poids 64 % |
| 4 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 992 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 856 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 161 208 $ Poids 56 % |
| 6 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 971 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 606 529 $ Poids 56 % |
| 7 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 978 $ Poids 55 % |
| 8 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 606 651 $ Poids 55 % |
| 9 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 626 574 $ Poids 54 % |
| 10 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 975 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 769 410 $ Poids 52 % |
| 11 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 825 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 631 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 624 137 $ Poids 52 % |
| 12 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 823 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 709 898 $ Poids 51 % |