2695 Rue BERTHON · Longueuil
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 322 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084452439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28194
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
58227084452439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
573 939 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 702 540 $ Poids 56 % |
| 2 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 652 056 $ Poids 55 % |
| 3 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 958 m · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 677 668 $ Poids 53 % |
| 4 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 671 702 $ Poids 53 % |
| 5 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 096 $ Poids 51 % |
| 6 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 553 776 $ Poids 50 % |
| 7 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 557 191 $ Poids 50 % |
| 8 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 234 426 $ Poids 49 % |
| 9 | 1105, rue Bagot, Longueuil 2025-08-01 · 915 m · Vendu 649 000 $ (6 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 728 371 $ Poids 49 % |
| 10 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 720 364 $ Poids 47 % |
| 11 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 689 538 $ Poids 47 % |
| 12 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 942 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 070 $ Poids 46 % |