1578 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 109,7 m² · constr. 1973 · terrain 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 477 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084453148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22143
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
58227084453148800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 995 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 705 889 $ Poids 57 % |
| 2 | 2663, rue Bellefeuille, Longueuil 2025-11-26 · 950 m · Vendu 585 000 $ (5 367 $/m²) 109 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 652 721 $ Poids 57 % |
| 3 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 729 790 $ Poids 50 % |
| 4 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 576 999 $ Poids 50 % |
| 5 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 609 081 $ Poids 49 % |
| 6 | 1220, rue Bagot, Longueuil 2025-06-20 · 847 m · Vendu 580 000 $ (5 311 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 664 022 $ Poids 49 % |
| 7 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 689 371 $ Poids 48 % |
| 8 | 1105, boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 791 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 949 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 701 701 $ Poids 46 % |
| 9 | 1318, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-05-12 · 789 m · Vendu 567 000 $ (5 421 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 645 666 $ Poids 46 % |
| 10 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 679 402 $ Poids 46 % |
| 11 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 2781, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 674 462 $ Poids 44 % |