2451 Rue BONAVENTURE · Longueuil
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 142 m² · constr. 1978 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084457108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27888
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
58227084457108800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 945 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 796 607 $ Poids 56 % |
| 2 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 684 409 $ Poids 40 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 415 $ Poids 38 % |
| 4 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 664 311 $ Poids 37 % |
| 5 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 709 898 $ Poids 30 % |
| 6 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +76 204 $ · Ajust. âge −52 896 $ | 692 846 $ Poids 28 % |
| 7 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 963 m · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −40 813 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 639 462 $ Poids 27 % |
| 8 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 819 759 $ Poids 26 % |
| 9 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +80 715 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 809 329 $ Poids 25 % |
| 10 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 788 340 $ Poids 25 % |
| 11 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge −62 878 $ | 681 349 $ Poids 24 % |
| 12 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 624 937 $ Poids 24 % |