1763 Rue BAFFIN · Longueuil
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 185,9 m² · constr. 1978 · terrain 810,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 616 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084458118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27919
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 900 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
58227084458118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 879 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 999 146 $ Poids 64 % |
| 2 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 950 390 $ Poids 50 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 725 897 $ Poids 50 % |
| 4 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −67 440 $ | 801 995 $ Poids 50 % |
| 5 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 910 $ Poids 47 % |
| 6 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 790 502 $ Poids 43 % |
| 7 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 607 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 880 417 $ Poids 36 % |
| 9 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 687 121 $ Poids 35 % |
| 10 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −56 436 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 820 809 $ Poids 34 % |
| 11 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 815 705 $ Poids 34 % |
| 12 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 718 045 $ Poids 31 % |