1773 Rue BAFFIN · Longueuil
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 129,3 m² · constr. 1977 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 333 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084458269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27920
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
58227084458269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 926 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 277 369 $ Poids 55 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 962 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 655 644 $ Poids 50 % |
| 3 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 649 263 $ Poids 48 % |
| 4 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 621 001 $ Poids 47 % |
| 5 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 098 $ Poids 42 % |
| 6 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 759 971 $ Poids 41 % |
| 7 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −56 202 $ | 653 156 $ Poids 38 % |
| 8 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 164 $ Poids 35 % |
| 9 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 692 797 $ Poids 35 % |
| 10 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 769 287 $ Poids 33 % |
| 11 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 778 392 $ Poids 32 % |
| 12 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 725 874 $ Poids 30 % |