1700 Rue BAFFIN · Longueuil
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 7 089 $/m² · 77,7 m² · constr. 1972 · terrain 508,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084458702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27927
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
58227084458702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 546 417 $ Poids 55 % |
| 2 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 575 342 $ Poids 29 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 703 722 $ Poids 26 % |
| 4 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 227 $ Poids 25 % |
| 5 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 579 398 $ Poids 23 % |
| 6 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 457 057 $ Poids 21 % |
| 7 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −393 $ | 76 151 $ Poids 21 % |
| 8 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −38 430 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 464 005 $ Poids 21 % |
| 9 | 2340, rue Laurier, Longueuil 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 562 $ Poids 20 % |
| 10 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 616 726 $ Poids 20 % |
| 11 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 204 997 $ Poids 19 % |
| 12 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 568 056 $ Poids 17 % |