2381 Rue BOSSUET · Longueuil
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 609,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 342 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084459386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27956
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
58227084459386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 793 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 521 841 $ Poids 52 % |
| 2 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 850 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 548 933 $ Poids 39 % |
| 3 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 504 605 $ Poids 38 % |
| 4 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 806 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 514 130 $ Poids 34 % |
| 5 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 376 215 $ Poids 33 % |
| 6 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 491 $ Poids 32 % |
| 7 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 686 500 $ Poids 31 % |
| 8 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 394 318 $ Poids 31 % |
| 9 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 500 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 581 615 $ Poids 30 % |
| 10 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 682 189 $ Poids 27 % |
| 11 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 500 745 $ Poids 27 % |
| 12 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 605 665 $ Poids 27 % |