1454 Rue BOURGEOYS · Longueuil
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 116,9 m² · constr. 1980 · terrain 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 368 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084460907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19246
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
58227084460907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 705 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 752 018 $ Poids 79 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 796 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 571 201 $ Poids 70 % |
| 3 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 880 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 777 $ Poids 68 % |
| 4 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 769 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 731 447 $ Poids 65 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 613 169 $ Poids 61 % |
| 6 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 987 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 633 956 $ Poids 58 % |
| 7 | 775, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 570 717 $ Poids 58 % |
| 8 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 559 $ Poids 54 % |
| 9 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 858 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 023 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 745 $ Poids 53 % |
| 10 | 3400, rue Bélair, Longueuil 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 597 900 $ (5 678 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 612 896 $ Poids 53 % |
| 11 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 612 206 $ Poids 53 % |
| 12 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 928 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 682 930 $ Poids 53 % |