2658 Terrasse BERNARD · Longueuil
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 372 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084464138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22474
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
58227084464138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +10 882 $ | 225 410 $ Poids 47 % |
| 2 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 899 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 499 080 $ Poids 45 % |
| 3 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 632 259 $ Poids 43 % |
| 4 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 633 529 $ Poids 43 % |
| 5 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 622 605 $ Poids 42 % |
| 6 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 375 993 $ Poids 40 % |
| 7 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 771 127 $ Poids 40 % |
| 8 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 664 962 $ Poids 39 % |
| 9 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 844 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 681 246 $ Poids 37 % |
| 10 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 442 $ Poids 36 % |
| 11 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 852 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 678 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 686 731 $ Poids 35 % |
| 12 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −42 501 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 609 226 $ Poids 35 % |