2797 Boulevard BÉLIVEAU · Longueuil
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 128,5 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 547 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084471265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22216
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
58227084471265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 794 m · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 776 008 $ Poids 67 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 853 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 590 057 $ Poids 65 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 942 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 659 943 $ Poids 65 % |
| 4 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 798 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 167 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 633 768 $ Poids 57 % |
| 6 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 606 744 $ Poids 55 % |
| 7 | 1135, rue Berthelet, Longueuil 2025-12-01 · 858 m · Vendu 640 000 $ (5 465 $/m²) 117,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 753 546 $ Poids 54 % |
| 8 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 641 737 $ Poids 53 % |
| 9 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 922 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 733 $ Poids 52 % |
| 10 | 1157, rue de Bromont, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 651 500 $ (5 114 $/m²) 127,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 450 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −19 545 $ | 661 217 $ Poids 50 % |
| 11 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 831 $ Poids 49 % |
| 12 | 3303, rue des Stellaires, Longueuil 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 560 $/m²) 121,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 238 $ Poids 47 % |