1850 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084475904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22155
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
58227084475904400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 898 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 494 514 $ Poids 44 % |
| 2 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 977 $ Poids 42 % |
| 3 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 957 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 486 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 219 156 $ Poids 41 % |
| 5 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 750 780 $ Poids 39 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 616 136 $ Poids 38 % |
| 7 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 605 903 $ Poids 37 % |
| 8 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 892 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 490 413 $ Poids 34 % |
| 9 | 1081, rue Bizard, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 648 114 $ Poids 34 % |
| 10 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 532 $ Poids 31 % |
| 11 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 81 655 $ Poids 31 % |
| 12 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 936 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 664 716 $ Poids 31 % |