1743 Rue BOUGAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 399 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084476703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28012
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
58227084476703700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 505 096 $ Poids 47 % |
| 2 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 962 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 686 946 $ Poids 47 % |
| 3 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 989 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 510 191 $ Poids 44 % |
| 4 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 630 312 $ Poids 42 % |
| 5 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 923 $ Poids 42 % |
| 6 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 376 554 $ Poids 41 % |
| 7 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 962 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 486 $ Poids 40 % |
| 8 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 501 473 $ Poids 39 % |
| 9 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 226 534 $ Poids 38 % |
| 10 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 682 864 $ Poids 38 % |
| 11 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 601 979 $ Poids 37 % |
| 12 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 974 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 188 $ Poids 37 % |