1761 Rue BRUNET · Longueuil
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 80 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 328 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084477521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27996
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58227084477521500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 554 247 $ Poids 53 % |
| 2 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 583 486 $ Poids 35 % |
| 3 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 713 140 $ Poids 32 % |
| 4 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 462 731 $ Poids 28 % |
| 5 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 469 898 $ Poids 28 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 586 600 $ Poids 28 % |
| 7 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 619 $ Poids 27 % |
| 8 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 207 748 $ Poids 26 % |
| 9 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −393 $ | 77 254 $ Poids 25 % |
| 10 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 624 780 $ Poids 25 % |
| 11 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 575 418 $ Poids 24 % |
| 12 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 614 039 $ Poids 22 % |