2492 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 7 188 $/m² · 76,5 m² · constr. 1976 · terrain 494,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 319 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084478873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25699
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
58227084478873500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
596 450 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 552 572 $ Poids 49 % |
| 2 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 582 693 $ Poids 27 % |
| 3 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 536 870 $ Poids 25 % |
| 4 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 712 289 $ Poids 25 % |
| 5 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 624 023 $ Poids 19 % |
| 6 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 586 701 $ Poids 19 % |
| 7 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 463 027 $ Poids 19 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 77 147 $ Poids 19 % |
| 9 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 207 915 $ Poids 17 % |
| 10 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 618 406 $ Poids 17 % |
| 11 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 613 965 $ Poids 16 % |
| 12 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 550 972 $ Poids 16 % |