2449 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 374 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084479088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25644
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
58227084479088400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 742 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 969 $ Poids 75 % |
| 2 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 868 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 655 682 $ Poids 67 % |
| 3 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 695 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 851 $ Poids 65 % |
| 5 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 825 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 541 550 $ Poids 41 % |
| 6 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 807 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 687 945 $ Poids 34 % |
| 7 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 502 968 $ Poids 31 % |
| 8 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 595 806 $ Poids 30 % |
| 9 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 498 638 $ Poids 29 % |
| 10 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 494 356 $ Poids 27 % |
| 11 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 626 469 $ Poids 24 % |
| 12 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 845 $ Poids 24 % |