2475 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 94,5 m² · constr. 1976 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 346 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084479652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25647
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
58227084479652200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 768 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 270 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 529 890 $ Poids 56 % |
| 2 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 756 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 556 406 $ Poids 40 % |
| 3 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 511 848 $ Poids 36 % |
| 4 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 815 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 521 357 $ Poids 35 % |
| 5 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 695 772 $ Poids 34 % |
| 6 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 516 547 $ Poids 33 % |
| 7 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 590 412 $ Poids 31 % |
| 8 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 400 219 $ Poids 31 % |
| 9 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 381 626 $ Poids 31 % |
| 10 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 629 323 $ Poids 30 % |
| 11 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 507 430 $ Poids 29 % |
| 12 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 690 877 $ Poids 28 % |