1683 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 129,3 m² · constr. 1985 · terrain 420,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084483702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28081
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
58227084483702700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 971 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 614 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 806 592 $ Poids 56 % |
| 3 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 896 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −780 $ | 174 683 $ Poids 54 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 643 922 $ Poids 53 % |
| 5 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 783 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −39 713 $ | 670 675 $ Poids 53 % |
| 7 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 615 441 $ Poids 51 % |
| 8 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 661 041 $ Poids 50 % |
| 9 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 999 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 338 $ Poids 49 % |
| 10 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 701 $ Poids 48 % |
| 11 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 997 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 681 643 $ Poids 47 % |