1884 Rue BEAUHARNOIS · Longueuil
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084484725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22158
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
58227084484725700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 828 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 511 936 $ Poids 51 % |
| 2 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 623 393 $ Poids 49 % |
| 3 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 832 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −39 431 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 690 227 $ Poids 48 % |
| 4 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 507 362 $ Poids 48 % |
| 5 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 227 287 $ Poids 47 % |
| 6 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 882 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +11 163 $ | 502 990 $ Poids 46 % |
| 7 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 538 968 $ Poids 44 % |
| 8 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 594 941 $ Poids 44 % |
| 9 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 627 669 $ Poids 43 % |
| 10 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 881 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 685 401 $ Poids 42 % |
| 11 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 378 304 $ Poids 41 % |
| 12 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 954 m · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 067 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 585 278 $ Poids 40 % |