1762 Rue BUIES · Longueuil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084485667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28051
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
58227084485667100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 937 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 643 213 $ Poids 61 % |
| 2 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 988 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 725 874 $ Poids 48 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 586 194 $ Poids 47 % |
| 4 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 677 125 $ Poids 45 % |
| 5 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 771 342 $ Poids 45 % |
| 6 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 644 200 $ Poids 44 % |
| 7 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 166 883 $ Poids 43 % |
| 8 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 643 922 $ Poids 43 % |
| 9 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 164 $ Poids 43 % |
| 10 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 686 567 $ Poids 42 % |
| 11 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 652 458 $ Poids 41 % |
| 12 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 967 $ Poids 40 % |