1774 Rue BUIES · Longueuil
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 160,9 m² · constr. 1974 · terrain 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 354 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084485879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28053
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
58227084485879000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 385 $ Poids 48 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 804 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 814 196 $ Poids 44 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 626 049 $ Poids 42 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 901 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −55 861 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 723 229 $ Poids 41 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 717 $ Poids 38 % |
| 6 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +54 707 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 758 670 $ Poids 38 % |
| 7 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 808 $ Poids 35 % |
| 8 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +61 827 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 841 943 $ Poids 32 % |
| 9 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 434 $ Poids 32 % |
| 10 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 787 256 $ Poids 29 % |
| 11 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 506 $ Poids 28 % |
| 12 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 898 $ Poids 28 % |