1748 Rue BOUGAINVILLE · Longueuil
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084486071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28022
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
58227084486071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 967 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 497 055 $ Poids 45 % |
| 2 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 492 127 $ Poids 41 % |
| 3 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +2 233 $ | 488 880 $ Poids 41 % |
| 4 | 2946, rue Blais, Longueuil 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 217 637 $ (2 392 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 220 423 $ Poids 40 % |
| 5 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 616 474 $ Poids 38 % |
| 6 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 977 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 900 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 758 $ Poids 38 % |
| 7 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +52 426 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 590 332 $ Poids 37 % |
| 8 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 609 347 $ Poids 36 % |
| 9 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 667 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 366 928 $ Poids 35 % |
| 11 | 1182, rue Bagot, Longueuil 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (6 263 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 619 793 $ Poids 35 % |
| 12 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 523 583 $ Poids 35 % |