1800 Rue BRUNET · Longueuil
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 273 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084487494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
58227084487494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 691 567 $ Poids 44 % |
| 2 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 508 835 $ Poids 42 % |
| 3 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 202 $ Poids 40 % |
| 4 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 635 254 $ Poids 40 % |
| 5 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 034 $ Poids 39 % |
| 6 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 321 $ Poids 39 % |
| 7 | 2611, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 691 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 379 323 $ Poids 36 % |
| 8 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 783 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 607 005 $ Poids 35 % |
| 9 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 468 $ Poids 35 % |
| 10 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 687 427 $ Poids 34 % |
| 11 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 505 173 $ Poids 34 % |
| 12 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 985 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −54 718 $ · Ajust. âge −66 120 $ | 548 700 $ Poids 34 % |