1976-1978 Rue DONAT · Longueuil
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 96,2 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084489166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27636
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
58227084489166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 751 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 590 731 $ Poids 67 % |
| 2 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 793 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 648 992 $ Poids 63 % |
| 3 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 484 $ Poids 61 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 493 $ Poids 59 % |
| 5 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 821 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 480 405 $ Poids 58 % |
| 6 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 794 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 946 $ Poids 38 % |
| 7 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 872 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 924 $ Poids 37 % |
| 8 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 818 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 269 $ Poids 36 % |
| 9 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 626 259 $ Poids 35 % |
| 10 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 458 586 $ Poids 34 % |
| 11 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 132 $ Poids 33 % |
| 12 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 523 617 $ Poids 32 % |