1668 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 121,5 m² · constr. 1986 · terrain 684,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 415 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084493367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28147
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58227084493367300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 778 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 730 959 $ Poids 62 % |
| 2 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 385 $ Poids 60 % |
| 3 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 786 875 $ Poids 58 % |
| 4 | 2724, rue Belcourt, Longueuil 2026-08-31 · 930 m · Vendu 623 000 $ (5 705 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 698 582 $ Poids 58 % |
| 5 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 661 514 $ Poids 56 % |
| 6 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 923 m · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 455 $ Poids 56 % |
| 7 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 802 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −36 403 $ | 653 200 $ Poids 53 % |
| 8 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 764 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 811 448 $ Poids 52 % |
| 9 | 3231, rue Bertin, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 643 985 $ Poids 51 % |
| 10 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 598 501 $ Poids 49 % |
| 11 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 425 $ Poids 48 % |
| 12 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 622 620 $ Poids 47 % |