1712 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 167,1 m² · constr. 1989 · terrain 421,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084494907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28152
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
58227084494907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 936 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 850 019 $ Poids 58 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 768 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −43 034 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 794 369 $ Poids 55 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 689 347 $ Poids 55 % |
| 4 | 1592, rue des Renards, Longueuil 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 119 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 654 $ Poids 54 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 941 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 781 525 $ Poids 45 % |
| 6 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 147 $ Poids 41 % |
| 7 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 774 669 $ Poids 38 % |
| 8 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 115 $ Poids 37 % |
| 9 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 944 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −50 026 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 902 489 $ Poids 37 % |
| 10 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 818 491 $ Poids 35 % |
| 11 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 991 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 823 197 $ Poids 35 % |
| 12 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 784 182 $ Poids 34 % |