1774 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 128,6 m² · constr. 1976 · terrain 447,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 331 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
58227084495333500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 933 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 644 467 $ Poids 62 % |
| 2 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 930 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 723 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 587 414 $ Poids 49 % |
| 4 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 675 319 $ Poids 47 % |
| 5 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 993 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 464 674 $ Poids 47 % |
| 6 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 642 010 $ Poids 47 % |
| 7 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 959 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 642 334 $ Poids 46 % |
| 8 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 167 213 $ Poids 46 % |
| 9 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 772 781 $ Poids 46 % |
| 10 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 650 439 $ Poids 45 % |
| 11 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 303 $ Poids 44 % |
| 12 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 607 003 $ Poids 43 % |