1800 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 128,6 m² · constr. 1975 · terrain 403,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 327 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22516
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
58227084495757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 635 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 273 916 $ Poids 66 % |
| 2 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 775 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge −62 814 $ | 644 539 $ Poids 63 % |
| 3 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 989 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 641 442 $ Poids 59 % |
| 4 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 761 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +38 466 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 767 080 $ Poids 55 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 670 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 750 668 $ Poids 53 % |
| 6 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 956 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 723 814 $ Poids 50 % |
| 7 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 584 534 $ Poids 48 % |
| 8 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 675 319 $ Poids 47 % |
| 9 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 642 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 989 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 642 334 $ Poids 45 % |
| 11 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 650 439 $ Poids 45 % |
| 12 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 166 433 $ Poids 45 % |