1812 Rue BUIES · Longueuil
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 129,3 m² · constr. 1974 · terrain 387 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 305 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084496494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28059
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
58227084496494700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 693 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 273 214 $ Poids 65 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 657 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 645 144 $ Poids 62 % |
| 3 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 850 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −66 120 $ | 643 238 $ Poids 58 % |
| 4 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 640 188 $ Poids 56 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 738 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 748 736 $ Poids 52 % |
| 6 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 834 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 769 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 725 874 $ Poids 46 % |
| 8 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 677 125 $ Poids 44 % |
| 9 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 583 314 $ Poids 43 % |
| 10 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 643 922 $ Poids 42 % |
| 11 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 798 $ Poids 42 % |
| 12 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 644 200 $ Poids 42 % |