1813 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 130,8 m² · constr. 1976 · terrain 485,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 347 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084496793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22509
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
58227084496793800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 695 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 277 446 $ Poids 67 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 655 750 $ Poids 65 % |
| 3 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 828 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −59 508 $ | 654 148 $ Poids 57 % |
| 4 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 733 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −35 741 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 760 110 $ Poids 55 % |
| 5 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 650 032 $ Poids 54 % |
| 6 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 810 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 774 016 $ Poids 51 % |
| 7 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 680 996 $ Poids 47 % |
| 8 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 730 288 $ Poids 46 % |
| 9 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 648 019 $ Poids 44 % |
| 10 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 592 629 $ Poids 43 % |
| 11 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 648 196 $ Poids 42 % |
| 12 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 656 783 $ Poids 42 % |