1948 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 167,9 m² · constr. 1985 · terrain 296,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084505577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26717
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
58227084505577100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 702 059 $ Poids 51 % |
| 2 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 771 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 771 $ Poids 35 % |
| 3 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 950 $ Poids 29 % |
| 4 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 242 $ Poids 29 % |
| 5 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 007 $ Poids 26 % |
| 6 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge −83 980 $ | 1 008 850 $ Poids 24 % |
| 7 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 659 082 $ Poids 21 % |
| 8 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −51 913 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 987 410 $ Poids 20 % |
| 9 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 644 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 761 784 $ Poids 20 % |
| 10 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 851 864 $ Poids 19 % |
| 11 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +72 249 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 766 100 $ Poids 18 % |
| 12 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 606 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 776 433 $ Poids 18 % |