1960 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 153,7 m² · constr. 1985 · terrain 372,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 427 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084505758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26719
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
58227084505758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 110 $ Poids 49 % |
| 2 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −32 292 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 676 864 $ Poids 40 % |
| 3 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 142 $ Poids 34 % |
| 4 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 787 504 $ Poids 33 % |
| 5 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 348 $ Poids 29 % |
| 6 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 725 786 $ Poids 29 % |
| 7 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +63 878 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 862 928 $ Poids 27 % |
| 8 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −83 980 $ | 968 147 $ Poids 26 % |
| 9 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 734 532 $ Poids 26 % |
| 10 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge −59 585 $ | 684 140 $ Poids 25 % |
| 11 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 692 $ Poids 23 % |
| 12 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +58 394 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 768 411 $ Poids 23 % |