1989 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 139 m² · constr. 1998 · terrain 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 439 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084509263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
58227084509263200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 678 392 $ Poids 59 % |
| 2 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 319 $ Poids 45 % |
| 3 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 045 $ Poids 44 % |
| 4 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 760 718 $ Poids 43 % |
| 5 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 904 $ Poids 42 % |
| 6 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 395 734 $ Poids 35 % |
| 7 | 1482, rue des Mouettes, Longueuil 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 500 $/m²) 128,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 623 023 $ Poids 30 % |
| 8 | 1474, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 644 893 $ Poids 29 % |
| 9 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 832 422 $ Poids 26 % |
| 10 | 1530, rue des Mouettes, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 572 000 $ (4 397 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 618 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +15 187 $ | 295 864 $ Poids 25 % |
| 12 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 648 622 $ Poids 25 % |