1961 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 144,9 m² · constr. 1985 · terrain 352,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084515045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26707
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
58227084515045600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 703 477 $ Poids 35 % |
| 2 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 050 $ Poids 34 % |
| 3 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 714 970 $ Poids 32 % |
| 4 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −47 906 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 661 251 $ Poids 30 % |
| 5 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 745 572 $ Poids 30 % |
| 6 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −59 585 $ | 661 626 $ Poids 30 % |
| 7 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 010 $ Poids 30 % |
| 8 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 371 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 383 $ Poids 30 % |
| 9 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 726 486 $ Poids 27 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 303 654 $ Poids 26 % |
| 11 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 692 961 $ Poids 25 % |
| 12 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 721 144 $ Poids 25 % |