1992 Rue JOYAL · Longueuil
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 79,5 m² · constr. 2008 · terrain 176,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 230 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084522944000011992
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699735
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
58227084522944000011992
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551, rue Boisbriand, Longueuil 2026-09-28 · 800 m · Vendu 575 000 $ (7 372 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 816 m · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 2867, rue Berthon, Longueuil 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 255 380 $ (2 973 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 271 404 $ Poids 57 % |
| 4 | 1590, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 556 320 $ Poids 51 % |
| 5 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 502 $ Poids 51 % |
| 6 | 1650, rue Bétournay, Longueuil 2026-10-14 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 731 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 624 548 $ Poids 51 % |
| 7 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 654 046 $ Poids 48 % |
| 8 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 920 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 659 134 $ Poids 46 % |
| 9 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 998 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 431 $ Poids 40 % |
| 10 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 965 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 358 $ Poids 38 % |
| 11 | 1280, rue Bolduc, Longueuil 2026-09-08 · 1.5 km · Vendu 449 500 $ (5 914 $/m²) 76 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 504 800 $ Poids 38 % |
| 12 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 598 625 $ Poids 37 % |